Οι 6 βασικές αλλαγές για τα airbnb,ήρθαν με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο και είναι οι εξής :
- Αυξάνονται τα πρόστιμα για μη εγγραφή στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» στο 50% των ακαθάριστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστον σε 5.000 ευρώ (σήμερα το πρόστιμο είναι 5.000 ευρώ).
- Τροποποίηση ορισμού της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης: Βραχυχρόνια μίσθωση θα ορίζεται η μίσθωση ή υπεκμίσθωση για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, μικρότερη των 60 ημερών, ακινήτου που είναι αναρτημένο σε ψηφιακή πλατφόρμα και εφόσον δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων.
- Δημιουργείται νέος Κωδικός Αριθμός Δραστηριότητας (ΚΑΔ) ειδικά για Βραχυχρόνια Μίσθωση.
- Υποχρέωση έναρξης επιχειρηματικής δραστηριότητας για φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν σε ψηφιακή πλατφόρμα τρία ή περισσότερα προς εκμίσθωση/υπεκμίσθωση για σκοπούς βραχυχρόνιας μίσθωσης. Με την συγκεκριμένη παρέμβαση οι ιδιώτες που αναρτούν προς μίσθωση (ή υπεκμίσθωση) τρία ή περισσότερα ακίνητα σε ψηφιακή πλατφόρμα, θα καθίστανται επιχειρήσεις (ατομική ή νομικό πρόσωπο) και θα υποχρεούνται σε έναρξη όπως υποχρεούνται ήδη τα νομικά πρόσωπα που ασκούν την συγκεκριμένη δραστηριότητα, (με ανάλογες ασφαλιστικές εισφορές, τέλος επιτηδεύματος και ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο).
- Νομικά πρόσωπα/ατομικές επιχειρήσεις με ΚΑΔ βραχυχρόνιας μίσθωσης, θα υπόκειται σε α) ΦΠΑ β) τέλος επιτηδεύματος γ) σε τέλος παρεπιδημούντων δ) σε τέλος αντιμετώπισης των συνεπειών της κλιματικής αλλαγής (πρώην φόρου διαμονής)
- Για όσους δεν ξεπερνούν τα δύο ακίνητα και δεν έχουν κάνει έναρξη στην Δ.Ο.Υ ως επιχείρηση, θα υπόκειται σε α)σε τέλος Παρεπιδημούντων και β) σε τέλος αντιμετώπισης των συνεπειών της κλιματικής αλλαγής (πρώην φόρου διαμονής) με 1,50 ευρώ / ημέρα διανυκτέρευσης.
